新潟県長岡市の工務店アークエイト 新築一戸建て住宅・注文住宅・家づくり

Home > 家づくり > 高性能で長持ちする住まいづくり

高性能で長持ちする住まいづくり

アークエイトの「住宅性能表示制度」、「長期優良住宅」への対応

欠陥住宅やシックハウス等の住宅問題から消費者を保護し、安心で良質な住宅の普及を目的に、1999年6月に「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」 が公布されました。住宅性能表示制度は品確法3大要素の一つで、構造安全性や耐久性、省エネルギー性などの住宅性能の共通ルールを作って等級化する ことによって、工法や材料が異なる住宅でも客観的に比較できるようにした任意の制度です。 これは「長期優良住宅」認定の際の重要な基準ともなります。


アークエイトの家づくり4大ポイント

10項目の性能表示項目の中には、必須項目が4分野あります。 必須項目は、住宅を取得される方の関心の高い項目、建設後では 調査しにくい項目が対象です。 アークエイトではこれらについて各基準をクリアしています。


表示事項
表示の方法
構造の安定
耐震等級(構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)(3~1)、 耐風等級(構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)(2~1)など
烈火の軽減
劣化対策等級(構造躯体等)(3~1)
維持管理への配慮
維持管理対策等級(専用配管)(3~1)
温熱環境・エネルギー消費量
断熱等性能等級(4~1)、1次エネルギー消費量等級(5,4,1)
火災時の安全
感知警報装置設置等級(自住戸火災等)(4~1)、耐火等級(延焼のおそれのある部分(開口部以外))(4~1)など
空気環境
ホルムアルデヒド放散等級(3~1)、居室の換気対策、居所換気設備(対策を表記)など
光・視環境
単純開口率(数値を表記)、方位別開口比(数値を表記)
音環境(選択項目)
透過損失等級(外壁開口部)(3~1)
高齢者等への配慮
高齢者等配慮対策等級(専用部分)(5~1)
10
防犯
開口部の侵入防止対策(防犯建物部品等使用の有無を表示)

※1,2,3,4については必須項目となります



構造安定性能

「構造の安定」では、構造強度と自動躯体システムによる構造計算によって
耐震等級3耐震等級2耐積雪等級2と、 最高等級を含む各等級を選択することができます。

※住宅性能表示で求められる条件に適合するかどうか、パナソニックの構造計算によって確認した結果です。 敷地条件やプランにより、等級が変わる場合があります。公式な性能評価には別途申請諸費用が必要となります。
(地震保険で割引優遇を受ける場合には性能評価が必要です。)
※耐積雪等級は積雪100cm以上の多雪区域にのみ適用されます。


劣化軽減性能

「劣化の軽減」においては、壁体内の通気構法とテクノビームのめっき処理に加え、材木・合板等の樹種指定または防腐防蟻処理等の実施により、 最高グレードの劣化対策等級3に対応することができます。


維持管理性能

住宅設備の給排水管等の維持管理・メンテナンスがしやすいよう点検口や清掃口を配置することなどにより等級3~1に対応できます。


温熱環境性能

「温熱環境」においては、知己に応じた優れた断熱性能によって、標準仕様で断熱等性能等級4に対応しています。


選択項目については、構造体以外の部分での配慮により、各種等級・性能基準に適応します。 (パナソニックの建材や設備の採用によって幅広くカバーできます。)


火災安全性能

延焼のおそれのある部分にあたる外壁や軒裏に、準耐火構造60分以上のサイディング等を使用することで耐火等級(開口部以外)4に、 同45分以上で耐火等級(開口部以外)3に対応できます。また、自動火災報知設備等居室に設置することによって 完治警報装置設置等級4~1に対応することができます。


空気環境性能

ホルムアルデヒド対策・ホルムアルデヒド放散等級については、パナソニックのF☆☆☆☆対応の内装建材を使用し、 全般換気を行うことにより、高い等級表示が可能です。


光・視環境性能

この性能項目は、等級表示ではなく%表示による開口率や方位別開口比で示される項目で、 住宅一軒ごとの方位別の窓の多さや大きさを表示します。


音環境性能(選択項目)

一戸建住宅の場合は、居室の外壁の開口部の遮音性能によって左右され、冊子の選定により 透過損失等級(外壁開口部)に対応することもできます。選択項目のため、表示しないこともできます。


高齢者等配慮

玄関、階段、トイレなどの手すりの設置や、段差、通路幅、また高齢者の寝室の配置など高齢者の生活や 安全性に配慮した使用や間取りにすることで、高齢者等配慮対策等級5~1に対応することができます。


10防犯性能

開口部(ドアや窓など)について、侵入防止対策のため、侵入を防止する性能が確かめられた部屋を使用している場合に、 その旨を表示します。


家づくり・住まいづくり